Calculadora de viabilidade
Casa em Nucleo Habitacional Sao Judas Tadeu, Itu/SP
Ref. Caixa · 8555510179404. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Nucleo Habitacional Sao Judas Tadeu, Itu/SP · Ref. Caixa · 8555510179404 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 200.754
AvaliaçãoR$ 315.000
Ficha do imóvel
RUA BENEDICTO ANTONIO BOFF, N. 72, LOTE 06 QUADRA 03 TIPO 9, Nucleo Habitacional Sao Judas Tadeu, Itu/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8555510179404
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 158,43 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 158.43 de área total, 158.43 de área privativa, 190.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 189.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 255.202,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.797,98
- Imposto estimado
- R$ 8.969,70
- Lucro líquido
- R$ 50.828,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 200.754,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.037,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.022,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.037,70 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.900,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 94.598,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.906,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.750,29
- Imposto estimado
- R$ 6.262,54
- Lucro líquido
- R$ 35.487,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 40.150,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.636,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 156.014,54 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.037,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.022,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.037,70 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.