Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Esplanada Ii, Valparaíso de Goiás/GO
Ref. Caixa · 8555519517272. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Esplanada Ii, Valparaíso de Goiás/GO · Ref. Caixa · 8555519517272 · 12/11/2026
Valor mínimoR$ 109.185
AvaliaçãoR$ 210.000
Ficha do imóvel
QUADRA 32, N. SN, Apto 103, BL I, LT 01, Parque Esplanada Ii, Valparaíso de Goiás/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555519517272
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 77,95 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 98.95 de área total, 77.95 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 132.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.5%- Desembolso
- R$ 137.844,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 72.155,43
- Imposto estimado
- R$ 10.823,31
- Lucro líquido
- R$ 61.332,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 109.185,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.275,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.600,00 |
Financiado
Retorno 84.4%- Desembolso
- R$ 50.496,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.036,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.339,75
- Imposto estimado
- R$ 9.350,96
- Lucro líquido
- R$ 52.988,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.837,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.311,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 84.852,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.275,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.