Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555532316781. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555532316781 · 12/11/2026
Valor mínimoR$ 87.707
AvaliaçãoR$ 160.005
Ficha do imóvel
RUA JOAO PARANAGUA, N. 230, Apto 506, BL 08, Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555532316781
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 47,78 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 47.78 de área total, 47.78 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 99.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.3%- Desembolso
- R$ 111.222,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.782,74
- Imposto estimado
- R$ 7.317,41
- Lucro líquido
- R$ 41.465,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 87.706,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.631,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,16 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,32 |
Financiado
Retorno 68.2%- Desembolso
- R$ 41.057,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 832,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.897,93
- Imposto estimado
- R$ 6.134,69
- Lucro líquido
- R$ 34.763,24
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.541,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.889,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.160,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.631,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,16 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,32 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.