Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8555533867340. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Luzia, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8555533867340 · 14/11/2026
Valor mínimoR$ 130.151
AvaliaçãoR$ 215.335
Ficha do imóvel
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8555533867340
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Santa Luzia - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 130.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.0%- Desembolso
- R$ 166.451,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.883,82
- Imposto estimado
- R$ 7.332,57
- Lucro líquido
- R$ 41.551,24
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 130.151,45 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.507,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.904,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.460,05 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.507,57 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.920,11 |
Financiado
Retorno 41.0%- Desembolso
- R$ 62.330,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.235,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.183,26
- Imposto estimado
- R$ 5.577,49
- Lucro líquido
- R$ 31.605,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.030,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.675,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 101.146,27 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.507,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.904,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.460,05 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.507,57 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.920,11 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.