Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8555535209889. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Luzia, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8555535209889 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 165.633
AvaliaçãoR$ 140.000
Ficha do imóvel
RUA GUATEMALA, N. 210, Apto 403, BL 03, Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8555535209889
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 59,63 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 59.63 de área total, 59.63 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 84.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -26.9%- Desembolso
- R$ 191.484,01
- Lucro antes do imposto
- -R$ 51.484,01
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 51.484,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 165.633,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.969,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.281,67 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Financiado
Retorno -85.5%- Desembolso
- R$ 58.977,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.572,82
- Lucro antes do imposto
- -R$ 66.374,37
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 66.374,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.126,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.676,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 128.720,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.969,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.281,67 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.