Calculadora de viabilidade
Apartamento em Marcos Freire, Jaboatão dos Guararapes/PE
Ref. Caixa · 8555535350077. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Marcos Freire, Jaboatão dos Guararapes/PE · Ref. Caixa · 8555535350077 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 74.295
AvaliaçãoR$ 141.000
Ficha do imóvel
RUA SANTA CRUZ DO CAPIBARIBE, N. 303, Apto 307, BL 02, Marcos Freire, Jaboatão dos Guararapes/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555535350077
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,91 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 54.73 de área total, 44.91 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 87.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.2%- Desembolso
- R$ 95.698,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.301,89
- Imposto estimado
- R$ 6.795,28
- Lucro líquido
- R$ 38.506,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.295,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.228,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.460,00 |
Financiado
Retorno 73.5%- Desembolso
- R$ 36.261,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 705,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.622,78
- Imposto estimado
- R$ 5.793,42
- Lucro líquido
- R$ 32.829,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.859,05 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.377,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.738,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.228,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.460,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.