Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8555536324142. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vista Alegre, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8555536324142 · 12/11/2026
Valor mínimoR$ 83.200
AvaliaçãoR$ 156.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DE SAO PEDRO, N. 900, Apto 201, BL 08, Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555536324142
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,72 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 51.01 de área total, 44.72 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 97.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.8%- Desembolso
- R$ 106.220,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.779,71
- Imposto estimado
- R$ 7.466,96
- Lucro líquido
- R$ 42.312,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 83.200,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.496,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.360,00 |
Financiado
Retorno 73.3%- Desembolso
- R$ 39.660,06
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 790,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.300,05
- Imposto estimado
- R$ 6.345,01
- Lucro líquido
- R$ 35.955,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.640,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.381,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 64.658,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.496,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.360,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.