Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555537116098. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cosmos, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555537116098 · 14/11/2026
Valor mínimoR$ 60.571
AvaliaçãoR$ 106.000
Ficha do imóvel
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8555537116098
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Cosmos - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 61.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.6%- Desembolso
- R$ 81.440,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.559,14
- Imposto estimado
- R$ 3.683,87
- Lucro líquido
- R$ 20.875,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 60.571,17 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.028,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.817,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.360,00 |
Financiado
Retorno 40.8%- Desembolso
- R$ 32.983,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 575,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.113,82
- Imposto estimado
- R$ 2.867,07
- Lucro líquido
- R$ 16.246,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.114,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.829,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.072,45 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.028,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.817,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.360,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.