Calculadora de viabilidade
Apartamento em Residencial Professora Madalena Cardoso, Londrina/PR
Ref. Caixa · 8787701887528. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Residencial Professora Madalena Cardoso, Londrina/PR · Ref. Caixa · 8787701887528 · 02/11/2026
Valor mínimoR$ 79.622
AvaliaçãoR$ 176.000
Ficha do imóvel
RUA VEREADOR VALDIR ARAUJO, N. 45, Apto 11, BL E VG 07, Residencial Professora Madalena Cardoso, Londrina/PR
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787701887528
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 60,02 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 60.02 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 110.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 58.4%- Desembolso
- R$ 104.334,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.665,76
- Imposto estimado
- R$ 10.749,86
- Lucro líquido
- R$ 60.915,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.621,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.388,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.280,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.560,00 |
Financiado
Retorno 110.5%- Desembolso
- R$ 40.636,97
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 756,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.507,82
- Imposto estimado
- R$ 9.676,17
- Lucro líquido
- R$ 54.831,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.924,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.977,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.877,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.388,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.280,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.