Calculadora de viabilidade
Apartamento em Prata, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8787702016741. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Prata, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8787702016741 · 05/11/2026
Valor mínimoR$ 112.602
AvaliaçãoR$ 203.000
Ficha do imóvel
RUA TENORIO CAVALCANTI, N. 180, Apto 502, BL 8A, Prata, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787702016741
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,49 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 45.49 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 128.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.6%- Desembolso
- R$ 140.734,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.265,70
- Imposto estimado
- R$ 9.339,86
- Lucro líquido
- R$ 52.925,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 112.602,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.378,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.180,00 |
Financiado
Retorno 70.0%- Desembolso
- R$ 50.652,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.069,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.142,81
- Imposto estimado
- R$ 7.821,42
- Lucro líquido
- R$ 44.321,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.520,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.696,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 87.508,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.378,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.