Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Sonia, Piracicaba/SP
Ref. Caixa · 8787702965921. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Sonia, Piracicaba/SP · Ref. Caixa · 8787702965921 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 128.250
AvaliaçãoR$ 241.000
Ficha do imóvel
Vila Sonia, Piracicaba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787702965921
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Vila Sonia - Piracicaba/SP
Lance máximo seguroR$ 141.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.9%- Desembolso
- R$ 172.250,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.749,52
- Imposto estimado
- R$ 10.312,43
- Lucro líquido
- R$ 58.437,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 128.250,44 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.412,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.847,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.460,00 |
Financiado
Retorno 57.8%- Desembolso
- R$ 69.650,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.217,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.219,87
- Imposto estimado
- R$ 8.582,98
- Lucro líquido
- R$ 48.636,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.650,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.461,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 99.668,91 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.412,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.847,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.460,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.