Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cachoeira, Araucária/PR
Ref. Caixa · 8787703546892. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cachoeira, Araucária/PR · Ref. Caixa · 8787703546892 · 07/11/2026
Valor mínimoR$ 149.402
AvaliaçãoR$ 244.000
Ficha do imóvel
Cachoeira, Araucária/PR
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787703546892
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Cachoeira - Araucária/PR
Lance máximo seguroR$ 147.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 23.7%- Desembolso
- R$ 190.784,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.215,40
- Imposto estimado
- R$ 7.982,31
- Lucro líquido
- R$ 45.233,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 149.402,30 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.470,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.482,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.320,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.470,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.640,00 |
Financiado
Retorno 38.4%- Desembolso
- R$ 71.262,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.418,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.784,20
- Imposto estimado
- R$ 5.967,63
- Lucro líquido
- R$ 33.816,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.880,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.846,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 116.106,93 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.470,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.482,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.320,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.470,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.640,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.