Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Dois Irmaos, Fortaleza/CE
Ref. Caixa · 8787706086264. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Dois Irmaos, Fortaleza/CE · Ref. Caixa · 8787706086264 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 120.883
AvaliaçãoR$ 200.000
Ficha do imóvel
Parque Dois Irmaos, Fortaleza/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787706086264
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Parque Dois Irmaos - Fortaleza/CE
Lance máximo seguroR$ 117.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 158.553,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.446,68
- Imposto estimado
- R$ 6.217,00
- Lucro líquido
- R$ 35.229,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 120.882,70 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.044,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.626,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 61.847,16
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.147,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.579,39
- Imposto estimado
- R$ 4.586,91
- Lucro líquido
- R$ 25.992,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.176,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.630,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 93.943,13 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.044,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.626,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.