Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787706941466. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787706941466 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 85.478
AvaliaçãoR$ 146.000
Ficha do imóvel
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787706941466
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Santa Cruz - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 85.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.1%- Desembolso
- R$ 112.755,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.244,19
- Imposto estimado
- R$ 4.986,63
- Lucro líquido
- R$ 28.257,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 85.477,60 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.273,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.564,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.760,00 |
Financiado
Retorno 40.2%- Desembolso
- R$ 44.373,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 811,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.559,80
- Imposto estimado
- R$ 3.833,97
- Lucro líquido
- R$ 21.725,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.095,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.638,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.428,31 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.273,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.564,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.