Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787707878652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787707878652 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 62.400
AvaliaçãoR$ 162.000
Ficha do imóvel
RUA ANTONIO CARLOS BELCHIOR, N. 200, Apto 504, BL 08, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787707878652
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,82 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 76.57 de área total, 40.82 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 101.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 76.4%- Desembolso
- R$ 85.336,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.663,78
- Imposto estimado
- R$ 11.499,57
- Lucro líquido
- R$ 65.164,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 62.400,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.872,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.720,00 |
Financiado
Retorno 142.3%- Desembolso
- R$ 35.416,05
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 592,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.054,03
- Imposto estimado
- R$ 10.658,11
- Lucro líquido
- R$ 60.395,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.480,04 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.036,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.493,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.872,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.720,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.