Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Andrade, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787708351984. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Andrade, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787708351984 · 13/11/2026
Valor mínimoR$ 223.035
AvaliaçãoR$ 223.000
Ficha do imóvel
Vila Andrade, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787708351984
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Vila Andrade - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 136.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.5%- Desembolso
- R$ 260.947,55
- Lucro antes do imposto
- -R$ 37.947,55
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 37.947,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 223.034,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.691,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.151,74 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.380,00 |
Financiado
Retorno -53.9%- Desembolso
- R$ 82.519,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.117,89
- Lucro antes do imposto
- -R$ 57.998,28
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 57.998,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 44.606,95 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.148,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 173.329,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.691,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.151,74 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.