Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pacheco, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8787708492944. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pacheco, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8787708492944 · 13/11/2026
Valor mínimoR$ 69.468
AvaliaçãoR$ 205.000
Ficha do imóvel
Pacheco, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787708492944
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Pacheco - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 129.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 95.6%- Desembolso
- R$ 96.486,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 108.513,71
- Imposto estimado
- R$ 16.277,06
- Lucro líquido
- R$ 92.236,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 69.468,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.084,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Financiado
Retorno 178.3%- Desembolso
- R$ 40.911,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 659,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 102.268,55
- Imposto estimado
- R$ 15.340,28
- Lucro líquido
- R$ 86.928,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.893,65 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.833,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.986,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.084,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.