Calculadora de viabilidade
Apartamento em Altos do Jaragua, Araraquara/SP
Ref. Caixa · 8787708589115. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Altos do Jaragua, Araraquara/SP · Ref. Caixa · 8787708589115 · 02/11/2026
Valor mínimoR$ 192.865
AvaliaçãoR$ 164.000
Ficha do imóvel
AVENIDA GOVERNADOR ORESTES QUERCIA, N. 1301, Apto 502, BL 26, Altos do Jaragua, Araraquara/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787708589115
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 100.50 de área total, 39.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 99.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -26.5%- Desembolso
- R$ 223.053,96
- Lucro antes do imposto
- -R$ 59.053,96
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 59.053,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 192.864,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.785,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.643,24 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.840,00 |
Financiado
Retorno -84.4%- Desembolso
- R$ 68.762,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.831,40
- Lucro antes do imposto
- -R$ 76.392,42
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 76.392,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.572,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.746,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 149.883,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.785,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.643,24 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.