Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787709573700. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787709573700 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 55.540
AvaliaçãoR$ 142.000
Ficha do imóvel
AVENIDA PADRE GUILHERME DECAMINADA, N. 1427, Apto 503, BL 07, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787709573700
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 87.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 72.8%- Desembolso
- R$ 76.469,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.530,26
- Imposto estimado
- R$ 9.829,54
- Lucro líquido
- R$ 55.700,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 55.539,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.666,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.260,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.520,00 |
Financiado
Retorno 134.3%- Desembolso
- R$ 32.038,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 527,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.537,28
- Imposto estimado
- R$ 9.080,59
- Lucro líquido
- R$ 51.456,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.107,91 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.262,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 43.162,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.666,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.260,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.520,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.