Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787710495467. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787710495467 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 54.703
AvaliaçãoR$ 132.000
Ficha do imóvel
RUA APORUNA, N. 111, Apto 102, BL 03, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787710495467
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,07 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 41.07 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 81.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 65.2%- Desembolso
- R$ 74.708,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.291,65
- Imposto estimado
- R$ 8.593,75
- Lucro líquido
- R$ 48.697,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 54.703,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.641,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.920,00 |
Financiado
Retorno 119.9%- Desembolso
- R$ 30.945,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 519,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.373,86
- Imposto estimado
- R$ 7.856,08
- Lucro líquido
- R$ 44.517,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.940,65 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.168,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 42.512,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.641,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.