Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787710700354. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787710700354 · 05/11/2026
Valor mínimoR$ 40.005
AvaliaçãoR$ 126.000
Ficha do imóvel
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787710700354
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Santa Cruz - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 77.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 96.4%- Desembolso
- R$ 59.029,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.970,73
- Imposto estimado
- R$ 10.045,61
- Lucro líquido
- R$ 56.925,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 40.005,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.200,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.560,00 |
Financiado
Retorno 170.8%- Desembolso
- R$ 27.025,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 379,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.374,28
- Imposto estimado
- R$ 9.506,14
- Lucro líquido
- R$ 53.868,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.001,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.510,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 31.089,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.200,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.