Calculadora de viabilidade
Apartamento em Neves (neves), São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8787711460918. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Neves (neves), São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8787711460918 · 07/11/2026
Valor mínimoR$ 79.747
AvaliaçãoR$ 184.056
Ficha do imóvel
Neves (neves), São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711460918
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Neves (neves) - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 115.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 63.7%- Desembolso
- R$ 105.187,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.867,74
- Imposto estimado
- R$ 11.830,16
- Lucro líquido
- R$ 67.037,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.746,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.392,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.521,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.043,34 |
Financiado
Retorno 121.0%- Desembolso
- R$ 41.390,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 757,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.698,56
- Imposto estimado
- R$ 10.754,78
- Lucro líquido
- R$ 60.943,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.949,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.991,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.974,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.392,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.521,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.043,34 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.