Calculadora de viabilidade
Apartamento em Maria Paula, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8787712668652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Maria Paula, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8787712668652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 163.265
AvaliaçãoR$ 157.692
Ficha do imóvel
Maria Paula, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787712668652
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Maria Paula - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 96.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -17.1%- Desembolso
- R$ 190.240,34
- Lucro antes do imposto
- -R$ 32.548,19
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 32.548,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 163.265,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.897,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.730,76 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.884,61 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.461,53 |
Financiado
Retorno -60.5%- Desembolso
- R$ 59.627,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.550,34
- Lucro antes do imposto
- -R$ 47.225,68
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 47.225,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.653,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.409,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 126.880,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.897,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.730,76 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.884,61 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.461,53 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.