Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787713642975. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787713642975 · 12/11/2026
Valor mínimoR$ 95.558
AvaliaçãoR$ 186.000
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA A, N. 311, Apto 406, BL 01, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787713642975
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 73.79 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 116.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.0%- Desembolso
- R$ 121.648,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.351,50
- Imposto estimado
- R$ 9.652,72
- Lucro líquido
- R$ 54.698,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 95.557,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.866,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.160,00 |
Financiado
Retorno 84.7%- Desembolso
- R$ 45.202,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 907,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.760,90
- Imposto estimado
- R$ 8.364,13
- Lucro líquido
- R$ 47.396,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.111,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.774,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 74.262,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.866,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.