Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bras, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787714799983. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bras, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787714799983 · 02/11/2026
Valor mínimoR$ 259.791
AvaliaçãoR$ 255.000
Ficha do imóvel
Bras, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787714799983
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Bras - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 156.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -16.0%- Desembolso
- R$ 303.523,83
- Lucro antes do imposto
- -R$ 48.523,83
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 48.523,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 259.790,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.793,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.989,53 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.300,00 |
Financiado
Retorno -57.5%- Desembolso
- R$ 95.691,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.466,92
- Lucro antes do imposto
- -R$ 71.878,88
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 71.878,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 51.958,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.293,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 201.894,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.793,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.989,53 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.