Calculadora de viabilidade
Apartamento em Paraisopolis, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787715859823. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Paraisopolis, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787715859823 · 07/11/2026
Valor mínimoR$ 164.098
AvaliaçãoR$ 268.000
Ficha do imóvel
Paraisopolis, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787715859823
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Paraisopolis - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 161.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 23.7%- Desembolso
- R$ 209.550,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.449,70
- Imposto estimado
- R$ 8.767,46
- Lucro líquido
- R$ 49.682,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 164.097,61 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.204,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.922,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.204,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.080,00 |
Financiado
Retorno 38.4%- Desembolso
- R$ 78.272,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.558,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.697,40
- Imposto estimado
- R$ 6.554,61
- Lucro líquido
- R$ 37.142,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.819,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.503,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 127.527,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.204,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.922,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.204,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.