Calculadora de viabilidade
Apartamento em Taquara, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787716117928. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Taquara, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787716117928 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 129.238
AvaliaçãoR$ 213.823
Ficha do imóvel
ESTRADA MARECHAL MIGUEL SALAZAR MENDES DE MORAES, N. 969, Apto 402, BL 01, Taquara, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787716117928
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.00 de área total, 41.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 135.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 158.842,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.980,41
- Imposto estimado
- R$ 8.247,06
- Lucro líquido
- R$ 46.733,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 129.237,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.877,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.414,70 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.829,40 |
Financiado
Retorno 52.6%- Desembolso
- R$ 55.452,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.227,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.362,00
- Imposto estimado
- R$ 6.504,30
- Lucro líquido
- R$ 36.857,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.847,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.572,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 100.436,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.877,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.414,70 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.829,40 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.