Calculadora de viabilidade
Apartamento em Estancia Sao Joao, São José do Rio Preto/SP
Ref. Caixa · 8787717193067. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Estancia Sao Joao, São José do Rio Preto/SP · Ref. Caixa · 8787717193067 · 07/11/2026
Valor mínimoR$ 128.740
AvaliaçãoR$ 213.000
Ficha do imóvel
Estancia Sao Joao, São José do Rio Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787717193067
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Estancia Sao Joao - São José do Rio Preto/SP
Lance máximo seguroR$ 128.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 164.693,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.306,71
- Imposto estimado
- R$ 7.246,01
- Lucro líquido
- R$ 41.060,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 128.740,08 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.437,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.862,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.390,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.780,00 |
Financiado
Retorno 41.0%- Desembolso
- R$ 61.701,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.222,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.733,04
- Imposto estimado
- R$ 5.509,96
- Lucro líquido
- R$ 31.223,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.748,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.516,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 100.049,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.437,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.862,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.390,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.780,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.