Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Palmeiras, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787718193281. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Palmeiras, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787718193281 · 07/11/2026
Valor mínimoR$ 155.525
AvaliaçãoR$ 254.000
Ficha do imóvel
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787718193281
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Vila Palmeiras - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 153.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 23.7%- Desembolso
- R$ 198.603,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.396,36
- Imposto estimado
- R$ 8.309,45
- Lucro líquido
- R$ 47.086,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 155.525,34 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.776,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.665,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.776,27 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.240,00 |
Financiado
Retorno 38.4%- Desembolso
- R$ 74.183,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.476,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.414,71
- Imposto estimado
- R$ 6.212,21
- Lucro líquido
- R$ 35.202,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.105,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.536,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 120.865,41 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.776,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.665,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.776,27 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.