Calculadora de viabilidade
Apartamento em Restinga, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8787718407176. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Restinga, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8787718407176 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 116.228
AvaliaçãoR$ 192.300
Ficha do imóvel
Restinga, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787718407176
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Restinga - Porto Alegre/RS
Lance máximo seguroR$ 112.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 152.448,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.850,89
- Imposto estimado
- R$ 5.977,63
- Lucro líquido
- R$ 33.873,26
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 116.228,44 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.811,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.486,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.768,99 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.614,98 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.537,97 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 59.465,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.103,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.402,01
- Imposto estimado
- R$ 4.410,30
- Lucro líquido
- R$ 24.991,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.245,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.105,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 90.326,10 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.811,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.486,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.768,99 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.614,98 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.537,97 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.