Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Rosa de Lima, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8787720230571. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Rosa de Lima, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8787720230571 · 14/11/2026
Valor mínimoR$ 83.850
AvaliaçãoR$ 143.220
Ficha do imóvel
Santa Rosa de Lima, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787720230571
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Santa Rosa de Lima - Porto Alegre/RS
Lance máximo seguroR$ 84.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.7%- Desembolso
- R$ 109.931,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.288,19
- Imposto estimado
- R$ 4.993,23
- Lucro líquido
- R$ 28.294,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 83.850,01 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.192,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.515,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.296,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.593,20 |
Financiado
Retorno 41.8%- Desembolso
- R$ 42.851,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 796,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.750,11
- Imposto estimado
- R$ 3.862,52
- Lucro líquido
- R$ 21.887,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.770,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.454,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.163,44 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.192,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.515,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.296,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.593,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.