Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787720748260. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787720748260 · 13/11/2026
Valor mínimoR$ 200.899
AvaliaçãoR$ 124.350
Ficha do imóvel
RUA MACAPA, N. 273, Apto 203, BL 6, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787720748260
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 72.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -45.5%- Desembolso
- R$ 228.162,64
- Lucro antes do imposto
- -R$ 103.812,64
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 103.812,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 200.899,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.026,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.730,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.044,96 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.461,00 |
Financiado
Retorno -135.3%- Desembolso
- R$ 67.443,28
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.907,70
- Lucro antes do imposto
- -R$ 121.873,38
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 121.873,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 40.179,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.652,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 156.127,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.026,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.730,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.044,96 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.461,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.