Calculadora de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8787720836259. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8787720836259 · 14/11/2026
Valor mínimoR$ 83.546
AvaliaçãoR$ 142.700
Ficha do imóvel
Gramame, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787720836259
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Gramame - João Pessoa/PB
Lance máximo seguroR$ 84.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.7%- Desembolso
- R$ 109.556,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.143,78
- Imposto estimado
- R$ 4.971,57
- Lucro líquido
- R$ 28.172,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 83.545,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.177,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.506,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.281,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.562,00 |
Financiado
Retorno 41.8%- Desembolso
- R$ 42.719,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 793,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.633,08
- Imposto estimado
- R$ 3.844,96
- Lucro líquido
- R$ 21.788,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.709,11 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.420,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 64.926,84 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.177,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.506,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.281,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.562,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.