Calculadora de viabilidade
Apartamento em Desvio Rizzo, Caxias do Sul/RS
Ref. Caixa · 8787720952119. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Desvio Rizzo, Caxias do Sul/RS · Ref. Caixa · 8787720952119 · 13/11/2026
Valor mínimoR$ 208.278
AvaliaçãoR$ 190.000
Ficha do imóvel
Desvio Rizzo, Caxias do Sul/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787720952119
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Desvio Rizzo - Caxias do Sul/RS
Lance máximo seguroR$ 115.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -21.5%- Desembolso
- R$ 242.040,72
- Lucro antes do imposto
- -R$ 52.040,72
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 52.040,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 208.278,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.248,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.413,92 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.400,00 |
Financiado
Retorno -71.5%- Desembolso
- R$ 75.417,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.977,77
- Lucro antes do imposto
- -R$ 70.764,86
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 70.764,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 41.655,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.484,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 161.862,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.248,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.413,92 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.