Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787721189710. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787721189710 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 105.764
AvaliaçãoR$ 178.476
Ficha do imóvel
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787721189710
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Santa Cruz - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 104.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 139.211,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.264,34
- Imposto estimado
- R$ 5.889,65
- Lucro líquido
- R$ 33.374,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 105.763,91 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.288,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.172,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.354,28 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.923,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.708,56 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 54.600,53
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.004,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.756,21
- Imposto estimado
- R$ 4.463,43
- Lucro líquido
- R$ 25.292,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.152,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.925,59 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 82.193,67 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.288,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.172,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.354,28 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.923,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.708,56 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.