Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campos Eliseos, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787721370830. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campos Eliseos, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787721370830 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 192.264
AvaliaçãoR$ 314.000
Ficha do imóvel
Campos Eliseos, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787721370830
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Campos Eliseos - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 183.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 251.604,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.395,30
- Imposto estimado
- R$ 9.359,30
- Lucro líquido
- R$ 53.036,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 192.263,61 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.613,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.767,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.420,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.840,00 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 97.793,81
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.825,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.110,89
- Imposto estimado
- R$ 6.766,63
- Lucro líquido
- R$ 38.344,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.452,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.679,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 149.416,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.613,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.767,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.420,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.