Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787722261059. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787722261059 · 02/11/2026
Valor mínimoR$ 260.082
AvaliaçãoR$ 176.500
Ficha do imóvel
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787722261059
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Guaratiba - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 104.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -40.5%- Desembolso
- R$ 296.773,09
- Lucro antes do imposto
- -R$ 120.273,09
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 120.273,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 260.081,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.802,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.295,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.004,08 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.590,00 |
Financiado
Retorno -121.7%- Desembolso
- R$ 88.707,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.469,68
- Lucro antes do imposto
- -R$ 143.654,30
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 143.654,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 52.016,31 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.325,93 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 202.120,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.802,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.295,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.004,08 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.590,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.