Calculadora de viabilidade
Terreno em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · rda-mega:mega131215. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · rda-mega:mega131215 · 04/11/2026
Valor mínimoR$ 4.468.561
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Judicial
- Código do imóvel no banco
- rda-mega:mega131215
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/12/2026, 15:00
- 2º leilão
- 27/01/2027, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 2.234.280
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Direitos sobre a Parte Ideal (37,19%) de Imóvel Comercial em Terreno de 936 m² (com 3 edificações) - Vila Vermelha - São Paulo - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 5.049.473,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.049.473,60
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.049.473,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.468.560,70 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 223.428,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 134.056,82 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 223.428,04 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 1.474.625,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 42.432,54
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.451.195,13
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.451.195,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 893.712,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 503.860,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.472.710,03 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 223.428,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 134.056,82 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 223.428,04 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.