Foto: José Antônio Rodovalho Júnior
Rural em São João da Ponte/MG
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Modalidade
- São João da Ponte - Montes Claros - Mirabela/MG - Imóvel Rurais e Urbano - Veículo
Dados do leilão
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- São João da Ponte - Montes Claros - Mirabela/MG - Imóvel Rurais e Urbano - Veículo
- Leiloeiro
- José Antônio Rodovalho Júnior
- 1º leilão
- 24/11/2026, 16:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 4.800.000
- Matrícula
- 4025
Não entendeu alguma palavra? Veja aqui
- Edital
- = o regulamento do leilão. Diz as regras, os prazos e quem paga cada conta.
- Matrícula
- = a ficha do imóvel no cartório. Mostra o dono, as dívidas e os problemas registrados.
- Avaliação
- = quanto o banco ou o juiz acha que o imóvel vale.
- Lance mínimo
- = o menor valor aceito. Abaixo dele, a oferta não vale.
- Leiloeiro
- = a pessoa oficial que faz o leilão. Cobra uma comissão de quem compra.
- ITBI
- = o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome.
- Imóvel ocupado
- = tem alguém morando. A saída da pessoa fica por conta de quem compra.
- Financiamento
- = o banco paga uma parte e você devolve em parcelas, com juros.
Como comprar este imóvel, em 5 passos
- Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
- Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
- Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
- Passo 4: Dê o lanceÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
- Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.
Duas formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
Você mesmo lê o edital (o regulamento da venda), faz a conta, manda a proposta ou dá o lance e cuida dos papéis. Faça a conta no simulador antes.
Sem custo com o Vamos Arrematar
Ir ao anúncio oficialCom a assessoria do Vamos Arrematar
A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.
5% do valor do arremate, mínimo de 4 salários mínimos (R$ 6.484). Só o serviço: não inclui comissão do leiloeiro, impostos, cartório nem taxas.
Quero assessoriaEstimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
Fazenda c/ área georreferenciada de 670,56,77 hectares, c/ casa, 02 depositos c/ galpão anexo, curral, cocho de madeira e 02 represas de terras, denominado Fazendas Cedro, João Moreira e Santo Antônio da Boa Vista, São João da Ponte/MG. CRI local sob nº 6.891 (Matrícula Anterior nº 4025). (Proc. 2262978-76.2007.8.13.0433) Benfeitorias: 01 (uma) Casa de colono em alvenaria, piso de cimento, coberta de telhas francesas e madeira serrada e roliça com area de 55,30m²; 02 (dois) Depositos anexos em alvenaria com area de 40,00m², com galpao anexo de 104,00m², tudo com piso de cimento grosso e coberto com telhas de madeira serrada; 01 (um) Curral de cordoalha, madeira roliça e serrada, com 04 (quatro) divisoes, tronco, seringa e embarcadouro, com area coberta de 30,00m² com telhas comuns e madeira serrada, area de 830,00m², com patio anexo de arame farpado (05 fios) e madeira roliça com area de 1.296,00m²; 01 (um) Cocho de madeira (saleira) coberto com telhas francesas e madeira serrada com area de 6,40m²; 01 (uma) Caixa d'agua terrea cilíndrica em alvenaria e concreto com capacidade para 1.500 litros; 02 (duas) Represas de terra, perenes, de media capacidade de armazenamento de agua e um tanque escavado temporario; e cinco mil metros de cercas de arame liso de 04 e 05 fios. Obs¹.: Conforme consta no auto de penhora, no laudo de avaliação e na matrícula originária n.º 4.025, o imóvel possuía área de 677,69ha (seiscentos e setenta e sete hectares e sessenta e nove ares). Contudo, após a realização do georreferenciamento, averbado sob o Av. 04 da matrícula 4.025, foi apurada a área de 670,5677ha. Em decorrência do procedimento, a matrícula nº 4.025 foi encerrada, com a abertura da nova matrícula n.º 6.891, na qual passou a constar a área atualizada do imóvel, conforme o georreferenciamento realizado. As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regulariz
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Quem paga dívidas e como pagar depende do edital: leia o edital e a matrícula antes do lance.
Simulador de proposta
Quanto custa comprar este imóvel?
Os números deste imóvel já estão aqui. Troque o que quiser: a conta muda na hora. Nada é enviado sem você pedir.
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Como a conta é feita, com os números deste imóvel
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- Passo 1: O descontoÉ a diferença entre o que o imóvel vale e o que você vai oferecer.Exemplo: o anúncio não traz a avaliação. Peça o edital para saber quanto o imóvel vale.
- Passo 2: Sem leiloeiroNa venda direta não tem leiloeiro, então não tem comissão.Exemplo: comissão = R$ 0.
- Passo 3: O ITBIÉ o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome. Cada cidade tem o seu.Exemplo: 3% de R$ 4.800.000 = R$ 144.000.
- Passo 4: Escritura e registroÉ o que o cartório cobra para anotar que o imóvel é seu. Peça o orçamento a ele.Exemplo: nesta conta usamos R$ 144.000 (cerca de 3% da avaliação).
- Passo 5: A assessoriaÉ a nossa equipe acompanhando você até a chave: 5% do arremate, nunca menos que 4 salários mínimos (R$ 6.484).Exemplo: 5% de R$ 4.800.000 = R$ 240.000.
- Passo 6: À vistaVocê paga o valor todo de uma vez, no prazo que o edital der. Não tem juros.Exemplo: pagamento de R$ 4.800.000.
- Passo 7: Quanto sai do bolsoSome o lance com todos os custos. É o dinheiro que você precisa ter na hora.Exemplo: R$ 4.800.000 + R$ 528.000 de custos = R$ 5.328.000.
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Mande a simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e respondemos pelo WhatsApp para falar do lance, do edital e dos custos que você pode ter esquecido.
Estimativa para você conferir. Não é proposta de crédito, não garante aprovação do banco e não é promessa de lucro: leilão tem risco. Seguros do banco, tarifas e correção do saldo não entram nesta conta. Confira tudo no edital, com o banco e com a prefeitura.
Relatório do imóvel
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