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Foto principal do imóvel

Foto: Álvaro Sérgio Fuzo

Outras origens nº rda-vlance:228440

Rural em Santa Rita do Araguaia/GO

Rural em Santa Rita do Araguaia/GO

O anúncio não traz endereço nem bairro: o mapa mostra só a cidade.

A posição vem do endereço publicado no anúncio. Confira no edital e na matrícula.Abrir no Google Maps

Tipo
Rural
Área privativa
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Área do terreno
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Quartos
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Vagas
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Modalidade
Santa Rita do Araguaia/GO - Mineiros/GO - Imóvel rural - Imóvel urbano

Dados do leilão

Origem
Outras origens
Modalidade
Santa Rita do Araguaia/GO - Mineiros/GO - Imóvel rural - Imóvel urbano
Leiloeiro
Álvaro Sérgio Fuzo
1º leilão
25/11/2026, 16:00
Lance mínimo no 2º leilão
R$ 9.772.783
Matrícula
4448
Não entendeu alguma palavra? Veja aqui
Edital
= o regulamento do leilão. Diz as regras, os prazos e quem paga cada conta.
Matrícula
= a ficha do imóvel no cartório. Mostra o dono, as dívidas e os problemas registrados.
Avaliação
= quanto o banco ou o juiz acha que o imóvel vale.
Lance mínimo
= o menor valor aceito. Abaixo dele, a oferta não vale.
Leiloeiro
= a pessoa oficial que faz o leilão. Cobra uma comissão de quem compra.
ITBI
= o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome.
Imóvel ocupado
= tem alguém morando. A saída da pessoa fica por conta de quem compra.
Financiamento
= o banco paga uma parte e você devolve em parcelas, com juros.

Como comprar este imóvel, em 5 passos

  1. Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
  2. Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
  3. Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
  4. Passo 4: Dê o lanceÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
  5. Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.
Começar pelo passo 1: simular a proposta

Duas formas de comprar este imóvel

Sozinho

Por conta própria, sem assessoria

Você mesmo lê o edital (o regulamento da venda), faz a conta, manda a proposta ou dá o lance e cuida dos papéis. Faça a conta no simulador antes.

Sem custo com o Vamos Arrematar

Ir ao anúncio oficial
Sozinho

Com a assessoria do Vamos Arrematar

A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.

5% do valor do arremate, mínimo de 4 salários mínimos (R$ 6.484). Só o serviço: não inclui comissão do leiloeiro, impostos, cartório nem taxas.

Quero assessoria

Estimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.

Descrição

Fazenda com 526,2657 hectares, imóvel rural denominado de Fazenda Santa Rita e Fazenda Farias e Novais, compostas pelas Glebas 1 e 2 (anexas), com benfeitorias constantes de casa residencial, curral de madeira e fios de cabo de aço (com cinco divisões, embarcador e tronco), barracão feito com esteios de madeira, galinheiro, casa de depósito, chiqueiro grande com cômodo para depósito de milho e represa, com pomares com diversas árvores frutíferas e energia elétrica. Localizadas na cidade de Santa Rita do Araguaia/GO. Imóvel matriculado sob o nº 4.448 e 4.449 no Cartório de Registro de Imóveis de Santa Rita do Araguaia/GO. (Proc. 0263140-23.2013.8.09.0105) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs. 01.: As duas glebas são anexas. Localizam-se há aproximadamente 40 quilômetros da cidade de Santa Rita do Araguaia/GO. O acesso é relativamente fácil, devido as atuais condições das estradas, que são boas. O imóvel tem topografia parcialmente plana, sendo que as partes mais acidentadas são onde estão as áreas de reserva. As glebas são formadas em pastagens, exceto nas áreas de reserva (aproximadamente 20%). Os pastos estão em bom estado. O tipo de solo predominante é arenoso, mas em cerca de 100 hectares, a terra é de cultura. As glebas são bem servidas de água. Toda área tem cercas de divisa, mas não existem divisões internas de pastos.  Obs. 02.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Obs.3: O imóvel da Gleba 01 (matrícula 4.448) atualmente está registrado em nome de terceiro.

Antes de qualquer lance, leia o edital e a matrícula. O edital é o regulamento da venda. A matrícula é a ficha do imóvel no cartório. Eles dizem quem paga as dívidas, como pagar, quanto o leiloeiro cobra e se tem alguém morando no imóvel.
Regras de pagamento: entrada e dívidas

Quem paga dívidas e como pagar depende do edital: leia o edital e a matrícula antes do lance.

Simulador de proposta

Quanto custa comprar este imóvel?

Os números deste imóvel já estão aqui. Troque o que quiser: a conta muda na hora. Nada é enviado sem você pedir.

Passo 1: O seu lance

O seu lance

Quanto você quer oferecer pelo imóvel.

O anúncio pede no mínimo R$ 16.287.971.
Passo 2: Como você vai pagar

Como você vai pagar

À vista (tudo de uma vez) ou financiado (o banco paga uma parte e você devolve em parcelas).

Passo 3: Os custos que vêm junto

Os custos que vêm junto

Além do lance, comprar um imóvel tem outras contas. Já colocamos valores de exemplo.

% do lanceCada cidade tem o seu. 3% é comum.

Sem leiloeiro: na venda direta não tem comissão.

Estimativa. Peça o orçamento ao cartório.
Quem paga está escrito no edital.

Assessoria do Vamos Arrematar (5% do arremate, mínimo de R$ 6.484)

E se eu vender depois? (opcional, para quem investe)
Começamos pela avaliação. Pesquise o preço dos vizinhos.
meses
% da venda
% do lucro

Como a conta é feita, com os números deste imóvel

Mudou um número lá em cima? O exemplo aqui muda junto.

  1. Passo 1: O descontoÉ a diferença entre o que o imóvel vale e o que você vai oferecer.Exemplo: o anúncio não traz a avaliação. Peça o edital para saber quanto o imóvel vale.
  2. Passo 2: Sem leiloeiroNa venda direta não tem leiloeiro, então não tem comissão.Exemplo: comissão = R$ 0.
  3. Passo 3: O ITBIÉ o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome. Cada cidade tem o seu.Exemplo: 3% de R$ 16.287.971 = R$ 488.639.
  4. Passo 4: Escritura e registroÉ o que o cartório cobra para anotar que o imóvel é seu. Peça o orçamento a ele.Exemplo: nesta conta usamos R$ 488.639 (cerca de 3% da avaliação).
  5. Passo 5: A assessoriaÉ a nossa equipe acompanhando você até a chave: 5% do arremate, nunca menos que 4 salários mínimos (R$ 6.484).Exemplo: 5% de R$ 16.287.971 = R$ 814.399.
  6. Passo 6: À vistaVocê paga o valor todo de uma vez, no prazo que o edital der. Não tem juros.Exemplo: pagamento de R$ 16.287.971.
  7. Passo 7: Quanto sai do bolsoSome o lance com todos os custos. É o dinheiro que você precisa ter na hora.Exemplo: R$ 16.287.971 + R$ 1.791.677 de custos = R$ 18.079.648.

Quer que a gente confira a sua conta?

Mande a simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e respondemos pelo WhatsApp para falar do lance, do edital e dos custos que você pode ter esquecido.

Estimativa para você conferir. Não é proposta de crédito, não garante aprovação do banco e não é promessa de lucro: leilão tem risco. Seguros do banco, tarifas e correção do saldo não entram nesta conta. Confira tudo no edital, com o banco e com a prefeitura.

Relatório do imóvel

Vale a pena dar lance neste imóvel?

Nota, mercado, lance máximo, custos, financiamento, documentos, mapa e checklist, tudo com os dados do anúncio.

Conferindo seu acesso.

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