Casa em São Paulo/SP

Dados do leilão

Origem

Outras origens

Modalidade

IMÓVEIS URBANOS – SÃO PAULO/SP - EDITAL 024/2026 - SUBSECRETARIA DE PATRIMÔNIO DO ESTADO DA SECRETARIA DE GESTÃO E GOVERNO DIGITAL

Leiloeiro

Fabio Gonçalves Barbosa

1º leilão

11/12/2026, 12:00

Como comprar este imóvel, em 5 passos

1. 1Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
2. 2Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
3. 3Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
4. 4Passo 4: Dê o lanceÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
5. 5Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.

Descrição

Imóvel urbano, localizado na Avenida Yervant Kissajikian, 986 – Vila Constancia – São Paulo/SP. Área de terreno: 2.500,00m², Área construída: 120,00m², frente Principal/Secundária: 50,00m, Padrão Construtivo: Casa econômico. (Proc. 018.00027985/2024-43 – SGI 24.183) MATRÍCULA/TRANSCRIÇÃO DO IMÓVEL: Matrícula/Transcrição nº 335.557 do 11º CRI de São Paulo/SP, cuja certidão emitida há no máximo 30 dias, atendendo ao Parecer Referencial 04/26 - item 11.2.3, I. SITUAÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel foi incorporado ao patrimônio do Estado por arrecadação de bens deixados por André Nehawiczha - vacância de herança, por meio de Carta de adjudicação passada em 30 de setembro de 1952, conforme Registro nº 3-A-O de Transcrição das Transmissões, às folhas nº 46, constante em número de ordem 56.499 - Aq. 10.256 do 1º Registro de Imóveis desta Capital. A Subsecretaria de Patrimônio do Estado informa que o referido imóvel decorre de desapropriação, uma vez que o expropriado faleceu, razão pela qual não se faz necessária a observância dos itens da Seção III do PR 04/2026. Nos termos dos artigos 519 e 520 do Código Civil, o direito de preferência, em caso de venda do imóvel, não se transmite aos herdeiros do expropriado, uma vez que tal prerrogativa é vinculada diretamente ao expropriado e não é transferível. Ademais, esclarece-se que o imóvel não é proveniente de doação, motivo pelo qual não há exigência de cumprimento dos itens da Seção IV do PR 04/2026. Atualmente, o imóvel encontra-se ocupado por construções irregulares e conforme Laudo Técnico apresentado pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo – CDHU: o terreno avaliando encontram-se edificadas casas residenciais variadas, ou seja, com diferentes padrões, estados de conservação, idades e estágios de acabamentos. Porém, na média, encontram-se com fechamentos em alvenaria, coberturas de telha de barro ou fibrocimento (quando tem) apoiadas sobre estrutura convencional, com padrão econômico, 25