Casa em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217038. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217038 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 710ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:217038
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 119865
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: LOTE 037 – 10:43H) (Proc. 0060700-75.2006.5.02.0025 - 25ª VT São Paulo/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 119.865 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE: 117.275.0027-9. DESCRIÇÃO: Um terreno parte do lote nº 06, da quadra nº 03, da Vila Virgília, no 26º Subdistrito-Vila Prudente, medindo 8,42m de frente para a Rua Anhumas, 11,00m, em curva, na confluência da Rua Anhumas com a Rua "E", de quem do imóvel olha para a Rua Anhumas do lado direito mede 18,20m onde confronta com a Rua E, do lado esquerdo mede 23,00m, tendo nos fundos a largura de 4,00m, encerrando a área de 230,00m2, confrontando no mesmo sentido, do lado direito com a Rua "E", com a qual faz esquina, do lado esquerdo com a casa nº 134, da Rua Anhumas, e nos fundos com o prédio nº 283 da Rua E. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 269100b): "Benfeitorias não constantes na matrícula: uma casa assobradada com vagas de garagem. Ocupação Atual: Não fui atendida em nenhuma das diligências realizadas. Não foi possível constatar os eventuais moradores". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. a97a215): "Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos de natureza não tributária a partir da data da arrematação". Valor Total da Avaliação: R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais). Local dos bens: Rua Anhumas, 140, Vila Santa Virgínia, São Paulo/SP EXEQUENTE: GEILSA MATIAS DE AGUIAR EXECUTADO: ADEMIR CARLOS BRISOLLA ARAUJO
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.469.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.469.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.469.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.300.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 65.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 39.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 65.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 429.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 12.344,54
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.585.869,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.585.869,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 260.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 146.583,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.010.285,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 65.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 39.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 65.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.