Casa em Governador Valadares/MG
Ref. Outras origens · rda-vlance:219773. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Governador Valadares/MG · Ref. Outras origens · rda-vlance:219773 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Governador Valadares/MG
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Governador Valadares - José Raydan/MG - Imóvel Rural e Urbanos - Veículos - Bens Diversos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:219773
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Thaís Costa Bastos Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/12/2026, 10:03
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.591.590
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Casa de 02 Pav., Terreno c/ área de 360m², lote nº 07, do quarteirão nº 39, Rua Doze, nº 437, Bairro Cidade Jardim Senhora do Carmo, Ilha dos Araújos, Governador Valadares/MG. CRI local sob nº 1.234. (Proc. 0010068-91.2023.5.03.0099). BENFEITORIAS AVERBADAS: Casa residencial, situada na rua Doze, nº 437, contendo dois quartos, sala, copa, cozinha, banheiro, cômodo para despejo, área de serviço, piso de tacos e cerâmica, forro de laje, sem cobertura, com todas as instalações. DESCRIÇÃO ATUAL DO BEM: Casa residencial de dois pavimentos, com acabamento em piso porcelanato, esquadrias em vidro temperado e armários embutidos. O pavimento superior possui uma suíte master com closet e varanda, além de duas suítes adicionais, ambas com closet, sendo uma delas com varanda. O pavimento térreo dispõe de sala de estar conjugada com copa, sala de televisão, lavabo e cozinha totalmente revestida em material cerâmico. Nos fundos há área de lazer composta por churrasqueira, um banheiro, piscina, pergolado, área de serviço e um cômodo. O imóvel conta ainda com garagem para 2 automóveis. OCUPAÇÃO: O imóvel encontra-se ocupado pelo terceiros, que o utilizam como residência.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.148.646,51
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.148.646,51
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.148.646,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.989.487,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 59.684,63 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 99.474,38 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 557.056,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 18.891,77
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.327.500,51
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.327.500,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 397.897,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 224.328,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.546.116,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 59.684,63 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 99.474,38 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.