Rural em Barão do Triunfo/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223257. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Barão do Triunfo/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223257 · 05/11/2026
Ficha do imóvel
Barão do Triunfo/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- UNIFICADO DA JUSTIÇA ESTADUAL DE TAPES/RS E REGIÃO
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223257
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 4.593.750
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Direitos Hereditários sobre Sítio, constituído de uma área de campo com 103 hectares e 7.052m², situada no lugar denominado "Varzinha", distrito de Barão do Triunfo/RS, CRI nº 17.306 de São Jerônimo/RS. (Proc. 5000988-10.2021.8.21.0140) (O VALOR DE R$ 4.287.500,00 REFERENTE À COTA-PARTE/MEAÇÃO DEVE SER QUITADO INTEGRALMENTE. O MONTANTE RESTANTE PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento. Obs.: A área avaliada quanto a classificação de terras enquadra-se como TERRA CULTIVADA e de PRESERVAÇÃO PERMANENTE – APP. A área classificase como propriedade de dimensão MÉDIA. O módulo fiscal do município onde se localiza a área avaliada é de 14 ha
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 5.537.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.537.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.537.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.900.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 245.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 147.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 245.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 1.617.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 46.529,40
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.977.507,72
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.977.507,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 980.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 552.507,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.808.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 245.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 147.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 245.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.