Comercial em Porto Alegre/RS
Ref. Leilão extrajudicial · rda-vlance:223842. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Porto Alegre/RS · Ref. Leilão extrajudicial · rda-vlance:223842 · 31/10/2026
Ficha do imóvel
Porto Alegre/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- LEILÃO PÚBLICO - BANRISUL - EDITAL Nº 0013030/2026
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223842
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 84973
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/12/2026, 12:44
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: 2 Salas comerciais unificadas (conjuntos 1005 e 1006) c/ área total de 655,14m², Avenida Loureiro da Silva, nº 2001, Bairro Cidade Baixa, CEP 90050-240, Porto Alegre/RS. Imóvel registrado sob matrículas nºs 84.973 e 84.980 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Porto Alegre/RS. Desocupado. POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO — ATÉ 90% DO VALOR DO IMÓVEL, MEDIANTE APROVAÇÃO DE CRÉDITO JUNTO ÀS AGÊNCIAS DO BANRISUL SA
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.926.700,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.926.700,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.926.700,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.590.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 129.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 77.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 129.500,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 854.700,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 24.594,11
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.159.539,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.159.539,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 518.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 292.039,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.012.800,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 129.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 77.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 129.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.