Rural em São José do Belmonte/PE
Ref. Outras origens · rda-vlance:224623. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em São José do Belmonte/PE · Ref. Outras origens · rda-vlance:224623 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São José do Belmonte/PE
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- São José do Belmonte/PE - Sítio c/ 16,66ha - “Malhada Fria”
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224623
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- José David Gonçalves de Melo
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 41.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sítio c/ 16,66 hectares (16ha 6.656m²), no lugar denominado “Malhada Fria”, 3º Distrito de São José do Belmonte/PE, Insc. Receita Federal nº 1776534-0, Cad. Incra nº 2220540029846, CCIR nº 01033791050, CRI nº 3.994. (Proc. 0000781-09.2022.8.17.3330) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme laudo de avaliação constante no ID. 204103281, constam as seguintes informações: Benfeitorias não reprodutivas: Aprisco Rustico; Barreiros; Cisterna de Placas; Cercas arame farpado; Benfeitorias reprodutivas: Capim Pisoteio. Localização: Sitio Malhada Fria, São José do Belmonte/PE, Acesso: saindo da cidade de São José do Belmonte, segue e, direção ao Distrito de Carmo, dai por 10,5km até o Imóvel Malhada Fria.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 90.944,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 90.944,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 90.944,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 82.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.460,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -284.2%- Desembolso
- R$ 25.344,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 778,66
- Lucro antes do imposto
- -R$ 98.315,76
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 98.315,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.246,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 63.725,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.460,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.