Casa em Bauru/SP
Ref. Outras origens · rda-vlance:224905. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bauru/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:224905 · 05/11/2026
Ficha do imóvel
Bauru/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Bauru/SP - Imóvel Com./Res. 117,99m² - Terreno 484m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224905
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Giordano Bruno Coan Amador
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 11/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 159.159
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa c/ área construída de 70m², Salão Comercial c/ área construída de 47,99m², terreno c/ área superficial de 484m², lote P, da quadra nº 31, Rua João Urias Batista, nº 3-40, Vila São Francisco, Bauru/SP. Cadastrado na PMB sob nº 5/0573/016. 1º CRI local sob n° 44.384. (Proc. 1030756-24.2021.8.26.0071). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme laudo de avaliação, o imóvel possui as seguintes divisões internas: 01) Casa (Corpo Principal): residência unifamiliar de alvenaria de tijolos com área construída de 70,00m² (setenta metros quadrados), contendo sala de estar, cozinha, 02 (dois) quartos, banheiro social e uma suíte (inacabada). Estado de conservação: classificado como regular, necessitando de pintura externa e reparos (apresenta trinca na parede frontal, rebaixamento da laje no quarto da suíte e beiral da cobertura necessitando de reparos). Idade aparente de 40 anos. 02) Galpão Comercial (Salão Comercial): com área construída de 47,99m² (quarenta e sete metros e noventa e nove centímetros quadrados), contendo salão (área comercial) e um banheiro. Estado de conservação: classificado entre regular a reparos simples (apresenta trinca na junção da parede do banheiro com a área comercial). Idade aparente de 30 anos. Melhoramentos públicos na região: Rede de Água Potável, Rede de Esgoto Sanitário, Iluminação Pública, Rede de Telefonia e pavimentação asfáltica. Benfeitorias não averbadas na matrícula. Ficará a cargo de eventual arrematante a responsabilidade por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 343.782,80
- Lucro antes do imposto
- -R$ 343.782,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 343.782,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 318.317,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.549,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.915,87 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 89.128,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.022,68
- Lucro antes do imposto
- -R$ 372.399,39
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 372.399,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 63.663,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.892,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 247.378,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.549,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.915,87 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.