Casa em Rio de Janeiro/RJ
Ref. Leilão extrajudicial · rda-vlance:225542. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Rio de Janeiro/RJ · Ref. Leilão extrajudicial · rda-vlance:225542 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- LEILÃO PÚBLICO DE VENDA DE IMÓVEIS - CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - Nº 0055/0226
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:225542
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Deonizia Kiratch
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 403035
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/12/2026, 12:37
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.945.854
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 160 m2 de área privativa, 108,6m2 de área do terreno, 2 vagas de garagem, Conforme descrito na matrícula, a área de construção é de 66,88 m² no pavimento térreo e 108,63 m² de área de utilização exclusiva (terreno). No IPTU, consta área equivalente a 160 m². Regularização por conta do adquirente. IPTU: 32613275 Matrícula: 403035 Ofício: 9., RUA BETH LAGO N. 295, 2 VAGAS DESCOBERTAS, CASA 01, B. RECREIO DOS BANDEIRANTES, CONDOMÍNIO SUNRISE HOUSE GARDEN (10312077). Rio de Janeiro/RJ
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.592.170,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.592.170,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.592.170,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.409.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 70.450,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 42.270,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 70.450,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 464.970,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 13.379,58
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.718.838,45
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.718.838,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 281.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 158.874,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.094.994,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 70.450,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 42.270,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 70.450,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.