Apartamento em Novo Hamburgo/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:225937. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Novo Hamburgo/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:225937 · 31/10/2026
Ficha do imóvel
Novo Hamburgo/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE SANTA MARIA/RS - 4ª VARA
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:225937
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 62874
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/11/2026, 11:06
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.064.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento nº 801 c/ 320,4387m² (área privativa de 247,750m²), 7º andar, matrícula nº 62.874; Box nº 13 c/ 13,00m², térreo, matrícula nº 62.859.; Box nº 14 c/ 12,75m², térreo, matrícula nº 62.860. (Proc. 5010643-03.2017.4.04.7108) Localizados no Edifício Residencial Akrópolis, Rua Heller, nº 233, Centro, Novo Hamburgo/RS (O VALOR DE R$ 760.000,00, REFERENTE À MEAÇÃO E O VALOR DOS DÉBITOS TRABALHISTAS DE R$ 144.299,51, DEVERÃO SER PAGOS INTEGRALMENTE À VISTA. O VALOR REMANESCENTE PODERÁ SER PARCELADO, MEDIANTE ENTRADA DE 25%, COM O SALDO RESTANTE EM ATÉ 30 PARCELAS, LIMITADO À DÍVIDA DE R$ 964.246,30 (DÍVIDA DOS LOTES 4 E 5). CASO A ARREMATAÇÃO SUPERE À DÍVIDA, O SALDO REMANESCENTE DEVERÁ SER PAGO À VISTA) Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento. Consta débito de condomínio no valor de R$ 340.311,94 (trezentos e quarenta mil e trezentos e onze reais e noventa e quatro centavos), em 22 de outubro de 2026, incidentes sobre os bens de matrícula nº 62.874 (Apto 801), 62.860 (box 14) e 62.859 (box 13), em conjunto, haja vista que o condomínio dos boxes de garagem é vinculado à unidade de apartamento. Este débito será por conta do arrematante.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.717.600,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.717.600,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.717.600,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.520.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 76.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 45.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 76.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 501.600,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 14.433,61
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.854.247,29
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.854.247,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 304.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 171.390,15 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.181.257,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 76.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 45.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 76.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.