Casa em Novo Hamburgo/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:225938. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Novo Hamburgo/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:225938 · 31/10/2026
Ficha do imóvel
Novo Hamburgo/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE SANTA MARIA/RS - 4ª VARA
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:225938
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/11/2026, 11:08
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 425.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: 02 Casas c/ 326m², terreno c/ 310,50m², Conjunto Residencial Floresta Imperial, Rua Roca Sales nº 454, Bairro Rondônia, Novo Hamburgo/RS. CRI nº 5.340. (Proc. 5010643-03.2017.4.04.7108) (O IMÓVEL PODERÁ SER ADQUIRIDO DE FORMA PARCELADA, MEDIANTE O PAGAMENTO À VISTA DOS DÉBITOS TRABALHISTAS, NO VALOR DE R$ 144.299,51. O SALDO REMANESCENTE PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 59 VEZES, RESPEITADO O LIMITE DO DÉBITO TOTAL DE R$ 964.246,30 (DÍVIDA DOS LOTES 4 E 5)) OBS. 1: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, atualmente a casa construída de alvenaria (na frente) e a casa dos fundos tem área de 326,00m² (trezentos e vinte e seis metros quadrados), segundo documento de IPTU apresentado pelo locatário. OBS. 2: Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 960.500,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 960.500,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 960.500,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 850.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 42.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.500,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 280.500,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.071,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.036.914,61
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.036.914,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 170.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 95.843,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 660.571,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 42.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.